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城市建设要先谋而后划

 
王建红    城市地产运营专家    西北大学陕西文化研究院研究员
          大中华(两岸四地)购物中联盟副秘书长    中商联商业研究院专家委员会副主任
          房讯网(西安)商业地产研究中心副主任    龙化东方战略咨询机构总经理
 
  我国正在大踏步的进行城市化建设,为避免城市千孔一面和城市产业的可持续发展,城市的建设与发展一定要“谋划”而且要先谋而后划。
  “先谋而后划”就是对城市建设进行系统整体规划的同时也要进行系统地策划,而且策划要先于规划。城市规划就相当于产品的研发与设计,主要是围绕硬件,比如:建筑、交通、配套及产业布局来做,而城市策划则是在研发和设计产品之前的市场调查分析、市场细分、定位等相关的工作。主要是围绕城市的主题,精神、文化、历史、产业、人口等软件来做。城市的发展也要像企业一样利用市场营销理念和方法,体现市场需求导向和市场竞争驱动的基本原则。
  规划更多的是科学性,策划既要有科学性又要有艺术性更要有创造性。
  城市要建设的好、发展可持续,就必须在前期做好“产品的研发与设计”,而后通过一系列的实践活动,将城市的理念、定位、价值、历史人文等附着在可以满足目标受众需要的项目开发、战略规划、环境改造等一系列硬件和软件的实施方面。
  城市形象的策划实施和城市的发展战略规划与具体项目的实施密不可分。因为,城市发展战略是实现品牌战略的基础,通常着重于有形财富、有形资源的开发、利用,通过人力、物力和财力资源的筹措与安排,将品牌定位和价值转化成现实。
  我们有理由相信,以谋在先的城市建设发展模式,必将使城市的规划更加合理、产业布局更加适合城市的可持续发展,城市品牌形象更加名扬天下……

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    2018-5-29 18:31
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